L’industria immobiliare sta attraversando una fase di cambiamento, spinta da modelli abitativi innovativi, nuove leggi in discussione e interpretazioni giurisprudenziali innovative.

Si discute del concetto di ristrutturazione edilizia – e non potrebbe essere altrimenti considerando il patrimonio immobiliare italiano – con recenti indirizzi giurisprudenziali restrittivi, che ritengono necessario preservare l’identità degli edifici esistenti per non ricadere nella definizione di “nuova costruzione”.

La norma “Salva Milano” si propone di risolvere le incertezze interpretative che hanno paralizzato lo sviluppo edilizio del capoluogo lombardo, ma è ancora in discussione. Nel mentre, la città si dota di un nuovo regolamento per la Commissione del Paesaggio, che punta a migliorare la gestione del territorio.

La disciplina dei posti auto continua a evolversi, con nuove sentenze che – contrariamente a quanto sostenuto in passato – sembrano riconoscere la possibilità di costituire servitù di parcheggio e la Corte Costituzionale interviene sugli usi civici, cercando un equilibrio tra sviluppo economico e tutela ambientale.

Sul fronte sociale, si afferma il modello del senior co-housing, un’alternativa innovativa alle RSA, che propone una convivenza solidale tra anziani, offrendo nuove risposte ai bisogni di sicurezza e supporto reciproco. Un modello che rappresenta una rivoluzione nel modo di vivere la terza età, sebbene richieda ancora un quadro normativo chiaro.

Questi sviluppi delineano un futuro dell’urbanistica italiana in cui tradizione e innovazione convivono, cercando soluzioni sostenibili per le nostre città in continua evoluzione.

Di questo ed altro tratterà il nuovo numero di Reviews.